Duplex en Badalona

Vistas del barrio.

2010-07-22T11:52:00.001+02:00

Con google Maps se puede hacer una ruta callejera por el barrio, para que veais donde está el piso, comodidades de la zona y accesos varios.

Aquí se ve la imágen de la puerta principal del edificio, una edificación de tres plantas (bajos,1º y 2º) con dos pisos por planta. De los dos bajos uno es exterior (el que se puede ver la ventana en la imagen de google) y otro es totalmente interior al enorme patio de manzana (en este caso es el mio). Podeis tener una vista mejor si moveis el raton por encima de la imagen, rotando hacia arriba. Tambien podeis continuar la ruta hacia el metro que está indicada en el mapa inferior.
O podeis hacer la ruta que querais para ver el acceso por calle... como si estuvierais andando.

Ver mapa más grande

2010-07-21T11:24:00.001+02:00

Que me lo quitan de las manos.

Si, vendo un piso.
Que no es época de vender, lo se, pero cuando se te queda grande al menos has de enseñarlo por si hay alguien que lo quiera de verdad.
Y es una lástima venderlo porque con 3 años de antigüedad y con lo tranquilo y hogareño que es piensas que nada de lo que vuelvas a tener será igual que este.
Con esto abro este blog informativo y con el próximo post daré todas las especificaciones técnicas de la vivienda, y muchos detalles más.

El dúplex y su expediente. Todas las epecificaciones técnicas.

2010-07-20T21:24:00.000+02:00

Pues empezaré como un buen comercial inmobiliario.

Piso dúplex construido en Diciembre del 2006 por Ferrovial de 139 m2 útiles más 24 m2 de patio planta baja y 50 en la terraza de la planta alta.
Consta de 4 habitaciones, 2 en planta baja y 2 en planta alta una de ellas es suite con baño.
Además del baño de la suite, hay 2 baños más, uno en planta baja y el otro en planta alta.
Un comedor sin puertas adyacentes, una cocina con barra americana al comedor y un recibidor con armario empotrado.
Es el Bajos 1ª de un edificio de tres plantas con dos pisos por planta. No da a exterior, todo da a un patio de manzana interior con enfoque noreste.
Todas las habitaciones tienen armarios empotrados y además hay otros dos situados en zonas intermedias.
Incluye plaza de parquing en el mismo edificio para vehículo grande.
Calefacción y refrigeración mediante aire acondicionado por conductos interiores dentro del falso techo en tres zonas separadas que se pueden poner en marcha indistintamente.
Agua caliente mediante termocaldera eléctrica de 150 litros.
Suelo de parquet de haya flotante natural en todo el piso excepto en cocina y baños donde se ha colocado cerámica Cemento Gris mate.
Las paredes de las cocinas y baños están revestidas con cerámica Blanco mate.
Todas las puertas y los armarios empotrados están hechos con haya chapada.

Las esfecificaciones genéricas de cada zona las iré concretando con el post que haga sobre ella.

Lo que si dejo son algunas medidas específicas.
Planta baja: 84,7 m2
Recibidor: 5,5 m2 + armario empotrado 1,5 m2
Pasillo de acceso a cocina y comedor: 3,2 m2
Cocina: 7,5 m2
Comedor: 38 m2
Habitación primera: 9,5 m2
Pasillo común entre habs y baño: 4 m2
Baño planta baja: 4,5 m2
Habitación segunda: 11 m2

Planta alta: 36,0 m2
Distribuidor común: 3,5 m2
Habitación primera: 9,5 m2
Baño común: 4,5 m2
Suite: 13,5 m2
Baño suite: 5 m2

Escalera de 14 escalones: 10 m2

Pues esto es un breve resumen del piso, los siguientes posts serán ya sobre cada una de las zonas que conforman este piso con fotos de cada lugar.

Planta baja. Patio 1.

2010-07-20T20:39:00.000+02:00

Empezaré a mostrar el piso por el exterior.
Como nunca se ha de empezar la casa por el tejado, os lo enseñaré por la parte más baja de todo el piso, la primera terraza de la 3 que hay, la de la planta baja.
Las imágenes corresponden a uno de estos dias lluviosos, por eso está todo algo húmedo.

Es un patio rectangular de 24,5 m2. De 560 de largo x 440 de ancho.
Con pavimento gres rústico Tabaco 25x25 MYR.
Con paredes divisorias pintadas en gris y decoradas con cañizo oriental. Dos tomas de corriente y una toma de agua.
Dos focos de iluminación en pared y un colgador de ropa exterior.

Las puertas correderas del comedor vistas desde el patio.

Al fondo se ve la toma doble de agua, una de las lámparas de aceite de inox y la canasta de baloncesto a la izquierda.

Siguiendo por el lado izquierdo se ve la otra lámpara de aceite en inox, la ventana de una de las habitaciones de la planta baja y las dos tomas de corriente.

Este es el fondo del patio con el armario exterior, la caseta para perro, la mesa de exterior, el pie para el parasol tipo toldo de 500 x 500 y una repisa con plantas.

Y la siguiente pared con el colgador de ropa.

Lo siguiente será ya el comedor.

Planta baja. Comedor.

2010-07-20T10:39:00.000+02:00

Empecemos ya con el interior por el comedor.

Zona de 38m2 de forma totalmente rectangular, 750 cms de largo por 460 de ancho y 250 de altura.
Tres accesos, uno desde el pasillo que comunica con el recibidor, otro a la zona común de las habitaciones de la planta baja con 3 escalones de acceso y el último al patio mediante dos puertas correderas.
Con ventana superior que da al patio mediano común.
Acceso a la cocina directo por barra abierta.
6 enchufes, toma de teléfono y de televisión y radio.

Vista del acceso al patio interior desde el comedor, con puertas correderas de aluminio gris oscuro y vidrios climalit.

Pared izquierda pintada toda en rojo burdeos al agua.

Pared derecha del comedor y se ve el acceso a las habitaciones y el baño.

Continuación de la pared derecha con la columna intermedia pintada en rojo Burdeos al agua y la vista de la ventana superior corredera en aluminio gris oscuro y vidrios climalit.

Fondo del comedor con la barra que comunica con la cocina con dos estores y el acceso desde el recibidor a la izquierda.

Y una imagen más cercana del acceso a la zona común de las habitaciones y del baño.

Toda la zona del comedor y la cocina tienen un termostato digital con mando a distancia para regular calor o frio. Esta es una de las tres zonas distintas que se pueden regular.

Hay dos tomas de luz en techo conectadas a interruptores.

Ciertamente es un comedor con mucha versatibilidad. Puedes colocar desde un chaisse longue de 3 mts. a dos sofás en L. Facilidad para partirlo en dos zonas distintas con un armario separador por ejemplo.
Aunque la cocina esté comunicada no mantiene humos ni olores porque la ventana superior hace su función al estar cerca.
Buena luminosidad diurna, sobretodo entre primavera y otoño por el recorrido del sol delante del patio interior, y totalmente insonoro ya que solo una pared comunica con otro piso y es totalmente insonorizada por su anchura.

Seguimos por la zona baja, ahora toca la zona común.

Planta Baja. Habitaciones y baño.

2010-07-20T10:27:00.000+02:00

Pues seguiremos con las dos habitaciones que tiene esta planta baja, perfectas para montar dormitorios tanto individuales como dobles, o para hacer una sala aparte para cualquier tipo de actividad como si se monta un pequeño almacén.

La primera que nos encontraremos nada más subir los 3 escalones de acceso desde el comedor está a la derecha, con ventana corredera doble a media altura que da al patio común vecinal.
Hace 324 cms de ancho por 300 de largo + 70 del armario empotrado y 240 de altura con unos 9,5 m2 útiles en total.
Tiene un armario empotrado de dos espacios con dos puertas cada espacio de 200 cms de ancho por 60 de profundidad y 210 de altura.
Con 4 enchufes y toma de television y radio.

La segunda es más amplia y luminosa. está frente a la primera, al final de la zona común.
Es casi identico, con 330 cms de ancho por 310 cms + 70 del armario empotrado de largo y 240 de altura con unos 11 m2 útiles en total.
El armario emportrado es exactamente igual que el anterior.
Tiene un ventanal de techo a suelo con dos ventanas correderas de aluminio gris oscuro que dan al patio interior.
6 enchufes y toma de televisión y radio y de teléfono.

El baño queda entre las dos habitaciones.
Tiene unos 4 m2 al hacer unos 180 x 215.
Con bañera de 170 con grifo de ducha y cabezal con 4 posiciones distintas.
Un bidet, una taza y una pica Java de Roca en blanco.
Toda la griferia es Roca de la serie M2.
Con extractor de aire y dos tomas de luz, una en pared y otra empotrada en techo tipo foco.
2 enchufes en dos paredes distintas.

Fondo de la habitación grande, con la pared pintada en pistacho claro.

Desde la pared izquierda a través de la ventana se ven las vistas exteriores del patio.

La pared derecha con el material para montar un pequeño gimnasio personal.

El armario empotrado y la vista del espacio común con el baño a la izquierda y la otra habitación al fondo.

Toda esta zona está regulada la calefacción y el frio igual que el comedor, por un termostato digital con mando a distancia solo para las dos habitaciones y el baño.

Vista del baño al entrar.

La pica y la encimera de mármol blanco Dolomita.

Los aseos, el bidet y la taza de Roca.

El grifo de bañera y la alcachofa.

Nos queda la otra parte fundamental..... la cocina.

Planta baja. Cocina.

2010-07-20T10:12:00.000+02:00

Vamos a la parte que da más rendimiento y que más se usa en un piso.... la cocina.

Esta consta de todo un conjunto de mobiliario en forma de U con una parte baja formada por un armario doble, otro doble bajo la pica, otro esquinero con mucha profundidad y el último de cuatro cajones siendo el último cajón más alto, perfecto para guardar las sartenes y ollas.
En la parte alta tenemos un armario doble sobre pica para platos y vasos, otro doble justo al lado, dos de una puerta y uno de puerta grande esquinero y profundo.
Todos acabados en haya con manetas inox cuadradas y acabados en zócalo y cornisa de inox mate.
Igual que la puerta corredera de la cocina en haya y el armario de madera donde está la termocaldera con espacio para colocar dos cubos de basura.
La pica es doble seno de Teka en inoxidable, con grifería roca M2.
La placa de inducción es Teka con cuatro fuegos regulados desde el horno Teka encastrado bajo la placa.
La campana extractora de inoxidable es de Teka también de un motor con doble filtro.
Toda la encimera es de granito blanco cristal muy limpio y resistente.
Hay dos módulos para albergar sin problemas lavavajillas y lavadora tanto fija como encastrable de cualquier medida.
El espacio para la nevera es de 68 cms de ancho por 62 de profundidad por 235 de altura.
El espacio total de la cocina es de 290 cms x 260 y 235 de altura. Con un total de 7,5 m2 útiles.
Hay 3 enchufes aparte de los 5 que hay para los electrodomésticos habituales, un interruptor para la luz bajo mueble y cuatro focos tipo downligth empotrables.

Lado izquierdo de la cocina al entrar.

Lado derecho con los dos boles de mi perra.

Vista desde la barra que da al comedor.

La misma pero algo más a la izquierda.

Vista de la puerta corredera de acceso a la cocina y del armario empotrado a la izquierda.

Veamos ahora el recibidor, el pasillo y las escaleras de acceso a la planta superior.

Planta baja. Zona común.

2010-07-20T10:10:00.000+02:00

Pasemos ahora hacia la parte del recibidor.
Ahí está la entrada desde la portería, donde hay un armario empotrado amplio el acceso al pasillo que nos dirige hacia la cocina y el comedor, y las escaleras que nos llevan a la planta alta.
El armario empotrado es de 4 puertas, de unos 180cms de ancho por 60cms de profundidad y 180 de altura con desnivel.
La escalera hacia planta alta consta de 14 escalones que suben en forma de U.

El pasillo consta de 3 m2 con acceso a la cocina mediante puerta corredera de haya y acceso directo al comedor sin puerta, con dos lamparas dicroicas gris mate encastradas en el falso techo

Vista desde el comedor.

Vista desde el recibidor.

En el recibidor de 5,5 m2 encontramos la puerta de acceso al pasillo con cristal opaco, dos lamparas dicroicas gris mate orientables y la caja de los Icp's y los diferenciales de cada zona del piso.
El armario empotrado y el videoportero.

La vista al entrar desde la porteria.

Y el acceso a la escalera que conduce a la planta superior.

Y empecemos ya por la planta alta, con su distribuidor principal.

Planta alta. Espacio común.

2010-07-20T10:09:00.000+02:00

Al subir lo primero que encontramos es un distribuidor con tres accesos.
A la derecha el baño, de frente una habitación amplia con acceso dirento a la terraza y entre el baño y la hab. está la suite con su propio baño incluido.

Justo delante de la escalera hay un armario empotrado del tipo despensa, de 2 puertas con 130 cms de ancho 140 de profundidad y 190 de altura.

Aqui se aprecian los tres accesos y el armario empotrado.

Planta alta. Habitación estudio y terraza.

2010-07-20T10:08:00.000+02:00

El primer acceso que nos encontramos es el de una habitación de 9 m2 con un pequeño armario empotrado de 130 cms de ancho x 150 de profundidad y 180 de altura, 8 tomas de corriente, 2 tomas de teléfono y 1 de televisión y radio.
Totalmente cuadrado de 300x300 con puerta de maneta de aluminio gris oscuro y vidrios climalit que accede a la terraza.
Una terraza a dos niveles, con 21 m2 en el primer nivel con 720cms x 300 y con 30m2 en el segundo nivel con 970cms x 320cms.
4 escalones de acceso de uno a otro dos focos de iluminación, una toma de corriente y una toma de agua más un desagüe en pared.
Vista de toda la manzana interior, rodeada de casas y pisos bajos con patios y jardines privados.
Con muchas posibilidades.
Una de ellas era montar una sala exterior con salón para comidas o cenas con barbacoa y piscina, cabia perfectamente una piscina de 200x200 y un entoldado en aluminio para la mesa, un armario de cocina exterior y una barbacoa.

Entrada al despacho.

Vista del lado izquierdo del despacho y sus estanterias.

Y vista de la puerta de entrada del despacho.

Esta es la vista de la terraza desde la puerta del despacho sin el estor.

Vista de la puerta de acceso a la terraza y la ventana de la suite.

Esta es la zona alta de la terraza, donde está la bomba de frio/calor de las habitaciones de la planta baja.

Vista del patio de la planta baja y del patio del vecino desde la terraza.